2-Storey Corner Shop Lot for Sale @ Suria Kinara Puchong with ready Tenants

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2-Storey Corner Shop Lot for Sale @ Suria Kinara, Puchong
Property Details:
• Facing: Main Road
• Land Size: 30 ft x 75 ft
o Ground Floor: 30 ft x 75 ft (2 washrooms)
o 1st Floor: 38 ft x 75 ft (2 washrooms)
• Total Built-up: Approx. 2,800 sq.ft
• Asking Price: RM1.8 million
• Tenure: Leasehold (±75 years remaining)
• Title: Strata, Non-Bumi
• with 2 reserved parking lots
Investment Highlights:
• Fully tenanted (Ground & 1st floor)
• Strong rental yield with ROI up to 6.1%
• Sale includes existing tenancy — ready income stream
• Strategically located in a highly populated residential and commercial area
• Easy access via LDP, KESAS Highway, and Puchong Road
• Surrounded by various amenities



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蒲种 Suria Kinara 双层转角店面出售
物业详情：
• 朝向： 面向主干道
• 土地面积： 30 英尺 x 75 英尺
o 底层： 30 英尺 x 75 英尺（2 间洗手间）
o 楼上： 38 英尺 x 75 英尺（2 间洗手间）
• 总建筑面积： 约 2,800 平方英尺
• 售价： RM1.8 百万
• 租赁期： 租赁地（约剩余 75 年）
• 产权： 分层地契，非土著单位
• 设有 2 个预留停车位

投资亮点：
• 底层与楼上均已出租
• 稳定租户，现成租金回酬约 6.1%
• 连租约出售，即买即收租
• 位处高密度住宅及商业区，地段优越
• 交通便利，可通过 LDP、KESAS 高速公路及 Puchong Road 抵达
• 周边设施齐全，生活便利